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Somos el Servicio Nacional de Catastro
El Servicio Nacional de Catastro - SNC, es la institución encargada de mantener el Inventario de todos los inmuebles del país. Su función es mantenerlo actualizado, seguro y disponible para la ciudadanía por tratarse de un Registro Público.
El lanzamiento oficial del Expediente Electrónico será el próximo 08 de junio de 2018 en el Auditorio Nueva York, piso 10 de la torre 2 del World Trade Center, a partir de las 10:00hs. El evento contará con la presencia de la Ministra de Hacienda, Lea Giménez; del Director del SNC, Francisco Ruiz Díaz; del Representante de la CAF Paraguay, Jorge Gärtner; y de la Presidenta del Colegio de Escribanos del Paraguay, Ana Manuela González.
HISTORIA. Corría el año 2006 cuando el Instituto Nacional de Desarrollo Rural y de la Tierra (INDERT) con finca N°:25367-23874 y el Sr. Alfredo Sebastian Jaeggli con finca N°:2.108-Padrón N°:2375 decidieron ir a juicio para deslindar las fincas, en dicha oportunidad ya con una sentencia definitiva, se aprobó la inscripción de la finca 2108 con padrón 2.375, Distrito de Itakyry en la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP) y en el Servicio Nacional de Catastro. En dicha oportunidad la actuaria del caso fue la Sra. Tania Irún. Según los datos que se encuentran en el título matriz de propiedad, el inmueble se encuentra ubicado en el Departamento de Canindeyú y desde los inicios se supuso una posible superposición con otros inmuebles, a consecuencia de la mala ubicación del presente inmueble que fue ubicado de manera “mágica” en el departamento de Alto Paraná. LA VENTA AL MOPC. A pesar de estos indicios, dos años después, la finca N°:2.108 fue fraccionada, y es lógico entender que las nuevas porciones sufrirían los desperfectos e irregularidades de la finca matriz, paradójicamente una de estas porciones, con padrón N°3.146(nomenclatura otorgada luego del fraccionamiento), fue la vendida al MOPC mediante contrato privado. El MOPC en aquel entonces había autorizado el pago por la adquisición de dichas tierras e incluso ya había expedido el cheque por la suma del valor de venta: Gs. 5.972.873.948. A solo un mes de iniciado el trámite, el MOPC decidió cancelar el pago por dicha propiedad debido a las dudas e irregularidades contraídas sobre la ubicación geográfica, pero los demandantes desde aquel entonces hasta hoy continuaron la exigencia de pago con continuas intimaciones, a pesar de que en un juicio paralelo aún se discute el fondo de la cuestión (veracidad del título matriz, por lo cual NO debe ser exigido pago alguno, hoy emplazado coincidentemente por la jueza Tania Irún). VERIFICACIÓN IN SITU.CONTRADICCION DE UBICACIÒN. De modo a tener un panorama de la ubicación geográfica efectiva del inmueble, un equipo del Servicio Nacional de Catastro visitó el lugar mencionado en las coordenadas del título producto de la inscripción de la sentencia del año 2.006 (Finca 2.108, padrón 3.146) encontrando que la ubicación pertenece al distrito de Itakyry, Departamento de Alto Paraná, y NO a Canindeyú, además se constató que la superficie se superpone con varias parcelas del INDERT y con asentamientos otorgados por el Ex IBR a la Comunidad Indígena en donde se asientan unas 400 familias, es decir: sobre terrenos fiscales pertenecientes al Estado Paraguayo. Diferente situación ocurre si extraemos los datos del título matriz de la finca 2.108 con padrón 3.146 cuya ubicación nos arroja en el Departamento de Canindeyú (Villa de San Pedro). Esta ubicación encontrada de manera concluyente SÍ coincide con los datos del título matriz encontrándonos efectivamente ante una irregularidad en la ubicación geográfica del inmueble pretendido vender al Estado Paraguayo. RECLAMO POR EL PAGO. Han pasado exactamente 20 años de la transacción de compra-venta iniciada, y pese a que el monto íntegro no fue desembolsado por la propia decisión del MOPC, los demandantes presentaron la liquidación de intereses generados ante el Tribunal de Cuentas, arrojando un monto que hoy oscila a Gs. 25.000.000.000, monto por el que en teoría el Ministerio de Hacienda debe hacerse cargo. DENUNCIA POR DESACATO. La jueza del caso: Tania Irún (coincidentemente la misma que fue actuaria en el juicio de deslinde inicial), eleva denuncia de desacato contra la Ministra de Hacienda Lea Giménez, pese a todas las inconsistencias observadas y notificadas dentro de la causa. POSICIÓN INSTITUCIONAL E INTERINSTITUCIONAL. El Ministerio de Hacienda, órgano en quien recae la obligación, ratifica la postura del no pago por dichas propiedades, por haberse comprobado fehacientemente que las mismas fueron posicionadas sobre tierras fiscales, es decir, al pagar por ellas se estarían comprando tierras “DEL ESTADO, PARA EL PROPIO ESTADO Y CON DINERO DEL ESTADO”, por lo cual sería un daño enorme al patrimonio nacional y a los derechos de propiedad. Las demás instituciones afines, el Servicio Nacional de Catastro, el INDERT, el MOPC, la DGRP, la Procuraduría General de la República también mencionan que la transacción NO podría ser correcta bajo ningún punto de vista técnico ni jurídico y confirman el total apoyo a la decisión del Ministerio de Hacienda, apelando a que la situación pueda ser corregida y verificada en las instancias pertinentes y evitar así un estado al erario público. Asimismo, los representantes indígenas afectados han solicitado la pronta solución de este conflicto debido a que este sitio ha sido por años su hábitat (1.973) y la incertidumbre sobre la permanencia, en muchos casos no les permite generar mejores condiciones de vida y legitimidad sobre el territorio en el que viven IMPORTANTE. DENUNCIA PENAL DEL MH. En diciembre de 2017 fue emitido el certificado Catastral Nº:72.802/2017 sin las observaciones de superposición que debían efectuarse, el presente caso fue denunciado ante las instancias correspondientes considerando que se trató de omitir situaciones físicas en un supuesto inmueble que pretende venderse al Estado Paraguayo atentando contra la buena fe del comprador.
Principales logros de la Nueva Política Catastral: 1) Inauguramos moderna sede en Encarnación. 2) 6 nuevos técnicos se integrarán a la Sede de Encarnación 3) Inauguraremos moderna Sede en Ciudad del Este 4) 5 nuevos técnicos se integrarán a la Sede Ciudad del Este 5) Expediente Electrónico entra a regir el 16 de abril 6) 80% más de recaudación del impuesto inmobiliario rural 7) 8.000 casos viabilizados para titulación/año frente a los 570 por año 8) Transparencia: más de 20 denuncias de presuntas adulteraciones de Certificados Catastrales encaminadas a la Superintendencia de la Corte. 9) 160 personas capacitadas en Derecho Catastral con la OEI y la FLACSO 10) 222 mil cuentas denunciadas que disponían base imponible “cero” (no tributaban) que fueron detectadas y regularizadas, de conformidad a la ley 11) 8 nuevos técnicos reforzarán el plantel para atención al Público
